Marco Wolf

Bitte beachten: Diese Website wird abgeschaltet, sobald das Haus aufgeräumt ist und kein Bedarf mehr besteht.

15 Dec 2024

Hallo Marco Wolf, was gibt's Neues?

Wo sind die versprochenen Reparaturen? Warum wurde das Haus noch nicht inspiziert? Wo sind die Inspektionsberichte für die Vorjahre? Ich sehe, daß Sie die Verantwortung für das Haus, in dem Sie das Amt des Vorsitzinder Beirats innehaben, nicht verstehen oder daß Sie absichtlich aus eigennützigen Gründen sabotieren.

Und doch habe ich nie eine Entschuldigung für Ihre Lügen über die Kosten der Versicherung unseres Gebäudes erhalten – trotz aller Fakten und Dokumente haben Sie dreist gelogen, dass der Preis für eine Hausratversicherung von 3.553 € pro Jahr niedrig ist. Jetzt hat uns die Verwaltungsgesellschaft einen Preis von 2.000 € pro Jahr angeboten. Wenn Sie nicht in Dieses Betrugssystem mitgewirkt hätten, hätten wir 35-40.000 € Mehr Gehabt nur auf verlorenes Geld bei Versicherungen.

Wir warten auf Ihre Entschuldigung für Ihre systematischen Lügen und bitten Sie, freiwillig von der Position des Vorsitzinder Beirats zurückzutreten und die Leitung des Hauses vollständig an ProSalus zu übertragen, damit es möglich wäre, die Probleme der Heimwerkerarbeiten direkt zu lösen.

Im Moment sind Ihre Inkompetenz und Ihre pathologische Lügen das Haupthindernis um den Zustand des Hauses zu verbessern.

Igor Andrejev

02.12.2024

Re: Neuer Hausmeisterservice

Hallo Herr Wolf,

der neue Hausmeister ist erst seit einem Monat im Einsatz und bisher ist alles in Ordnung, keine Beschwerden von den Bewohnern. Die Böden sind etwas sauberer geworden, aber es ist nicht möglich, sie auf die übliche Weise zu reinigen - eine ernsthafte chemische Reinigung ist notwendig.
Die Schuld für die schmutzigen Böden liegt in erster Linie bei der Hausmeisterservice Sven Schaarschmidt & Co. GmbH, aber auch die Verwaltungsgesellschaft ProSalus und Sie, weil Sie das Problem jahrelang ignoriert haben.

Neben den Böden stören sich die Bewohner auch an dem vernachlässigten Garten, dem kaputten alten Zaun und der Tatsache, dass das Haus seit 25 Jahren nicht mehr renoviert wurde. Ihre Vorschläge auf der Versammlung sind nicht umgesetzt worden - optisch sind die Veränderungen einfach nicht vorhanden - der Boden und die Wände sind schmutzig, der Garten wird nicht gepflegt, die Außenfassade ist in einem schrecklichen Zustand. Es gibt keine Reparaturen und es gibt keine Anzeichen dafür, dass es in nächster Zeit Reparaturen geben wird.

Außerdem hat es seit vielen Jahren keine Hausinspektion mehr gegeben... Warum? Und wann wird sie stattfinden?
Im Allgemeinen sind die Probleme im Haus alt, es gibt keine sichtbaren Veränderungen. Die Türklingel funktioniert nicht richtig, sie ist alt und hat ihre Funktion schon lange nicht mehr erfüllt. Ist es so schwierig, die Klingel auszutauschen? Darüber haben wir schon vor langer Zeit geschrieben.

Ich habe das Gefühl, dass dieses Haus von Leuten verwaltet wird, die meinen, sie könnten das Haus verwalten und instand halten, und die aufgrund ihrer morbiden Fantasie dieses Haus in eine Müllhalde verwandelt haben. Der Zustand dieses Hauses ist ein Spiegelbild der inneren Welt der Menschen, die dafür verantwortlich sind, und wir leben hier.....

Ich sage Ihnen noch mehr, ich schäme mich für Sie alle.

Best wishes

Igor Andrejev

24 Sept 2024

Hallo Herr Wolf,
ich schreibe Ihnen wieder einmal wegen Problemen mit der Hauswartung.
Leider hat sich an der Instandhaltung des Hauses nichts geändert.

Die Gegensprechanlage ist nicht durch eine neue ersetzt worden.
Das Haus ist schmutzig - die Böden, die Wände und die Mülltonnen sind schmutzig.
Die versprochenen Reparaturen am Haus wurden nie begonnen.
Der Zaun ist kaputt.
Es gab keine technische Inspektion des Hauses.
Wir zahlen weiterhin überteuerte Versicherungsbeiträge.

Und das Wichtigste: Sie lügen die ganze Zeit, und Ihre Lügen machen es nur noch schlimmer.
Ich habe herausgefunden, dass Sie mich wieder belogen haben. Als wir über den Zustand des Zauns an unserem Haus sprachen, sagten Sie mir, dass der Zaun nicht das Hauptproblem sei, und Sie gaben mir ein Beispiel dafür, dass in dem Haus, in dem Sie leben, überhaupt kein Zaun vorhanden ist. Sie haben mich angelogen - das Google Street View Foto zeigt sehr gut, dass Ihr Haus in Motten einen guten Zaun hat.

Warum haben Sie gelogen?

Jetzt stellt sich auch noch heraus, dass Sie beim Ausfüllen des Antragsformulars für die Hausratversicherung absichtlich falsche Daten angegeben haben:
Die Größe der Wohnfläche - Sie haben eine falsche Wohnfläche des Hauses von 100 Quadratmetern oder 22% mehr angegeben.
Außerdem haben Sie das falsche Baujahr angegeben.
Sie haben auch angegeben, dass für unser Haus in der Vergangenheit Versicherungsansprüche geltend gemacht wurden, aber auf Nachfrage haben Sie sich geweigert, Angaben zu diesen Ansprüchen zu machen. Auch die Verwaltung Firma ProSalus war nicht in der Lage, solche Informationen zu liefern. Daraus schließe ich, dass Sie Herrn Wolf absichtlich belogen haben, um die Versicherungskosten in die Höhe zu treiben und so den Betrag zu rechtfertigen, den wir an die Domcura-Versicherung zahlen.
Alle diese Manipulationen haben einen Namen - Betrug, und die Leute, die das tun, werden Betrüger genannt. Betrüger, die versuchen, etwas zu stehlen, mit anderen Worten - Diebe.
Dank Ihrer Haltung gegenüber dem Haus, Ihren Manipulationen und Ihren ständigen Lügen, Herr Wolf, ist das Haus in einem schrecklichen Zustand.

Meinen Sie nicht, dass es an der Zeit ist, damit aufzuhören und sich so zu verhalten, wie es Ihrer Position als Vorsitzender des Beirats entspricht - hören Sie auf zu lügen, die Fakten zu manipulieren und beginnen Sie endlich, unser Haus zu verbessern.

Schließlich kann ich dank Google Street View Ihr Haus, in dem Sie jetzt wohnen, deutlich sehen, und Ihre Haustür sieht sehr schön aus - Sie haben einen schönen Briefkasten, Topfblumen, eine neue moderne Türklingel. Schöner Zaun. Ich habe eine Frage - warum haben Sie, der Sie Leistung in unserem Haus haben, unser Haus in einen Schweinestall verwandelt, während Sie selbst in einem schönen, sauberen und reparierten Haus wohnen?

Wie können Sie das erklären?

Best wishes,

Igor Andrejev

6 Sept 2024

Hallo Herr Wolf,
Ich habe eine Anfrage an ProSalus über Versicherungsansprüche gestellt und keine Antwort erhalten. Sie ignorieren mich einfach, sie fühlen sich ungestraft und verhalten sich, wie sie wollen. Ich beschwere mich nicht, ich stelle nur eine Tatsache fest. Ich bitte Sie, sie um diese Informationen über Versicherungsansprüche zu bitten - wie oft und wann haben wir bei der Versicherungsgesellschaft eine Entschädigung beantragt?
Woher haben Sie persönlich die Information, dass wir überhaupt Versicherungsansprüche hatten? Haben Sie konkrete Informationen - was ist wann kaputt gegangen? Wenn Sie von solchen Fällen wissen - bitte informieren Sie mich.
Ich wiederhole, dass ich deshalb den Versicherungsvertrag für unser Haus sehen möchte, um zu wissen, unter welchen Bedingungen der Vertrag abgeschlossen wurde.
Das mit den Graffiti verstehe ich immer noch nicht - ist diese Klausel in der aktuellen Versicherung enthalten oder nicht?
Zu Ihrem Vorschlag, dass ich bei dem Treffen einige Vorschläge zur Versicherung und zur Lösung anderer Probleme bei der Instandhaltung des Hauses machen kann. Das Problem ist, dass ich keinen Sinn mehr in meinen Initiativen auf der Versammlung sehe - Sie haben die Eigentümerversammlung in einen Clown verwandelt, und ich bin kein Clown, der in Ihrem Zirkus auftritt. Die Sinnlosigkeit meines Votums ist offensichtlich.
Während Sie Ihr Leben in einem sauberen und schönen Haus in Bayern genossen haben, war ich ein Jahr lang hier und habe das Haus in Ordnung und Sauberkeit gebracht. Als professioneller Bauherr habe ich einen Plan für die Renovierung des Hauses erstellt, mich mit 10 Baufirmen getroffen, verhandelt, gute Angebote von Fachleuten eingeholt und das Ganze in der Versammlung vorgestellt. Sie und Ihre Freunde haben gegen alle meine Initiativen gestimmt. ALLE. Sie haben nicht für das Wohl des Hauses gestimmt, sondern gegen mich.
Aber die rote Linie war, dass Sie gegen die Installation des neuen Zauns gestimmt haben. Ich habe Ihnen bei der Sitzung Bilder des Zauns gezeigt, Sie haben mir vor Zeugen gesagt, dass Sie den Zaun selbst gesehen haben und mit ihm völlig zufrieden sind.

Es fällt Ihnen schwer, Ihre Fehler zuzugeben, und noch schwerer, sie zu korrigieren, und stattdessen manipulieren Sie Fakten.

Da unser Haus ein architektonisches Denkmal ist, habe ich eine Frage an Sie: Hat der Staat die Reparatur unseres Hauses im Jahr 1999 finanziert?
Wo kann ich die Dokumentation der durchgeführten Arbeiten einsehen?

Best wishes,

Igor Andrejev

27 Aug 2024

Hallo Herr Wolf,

Vorschäden in den letzten Jahren: JA
Können Sie angeben, welche Schäden verursacht wurden, in welchem Jahr - Datum bitte, wie oft, wie viel Geld gezahlt wurde und was mit diesem Geld repariert wurde?

Ich sehe nicht, dass das Haus Anzeichen für professionelle Arbeit von Fachleuten aufweist - ich sehe Anzeichen für Reparaturen, die von Leuten durchgeführt wurden, die eine schlechte Vorstellung von Qualität hatten und nach deren Reparaturen unser Haus noch schlechter aussah.

Alle Leistungen: JA - also auch Graffiti? Und warum ist unser Haus seit vielen Jahren beschmiert und niemand entfernt es, wenn diese Leistung inbegriffen ist?

NB! Und das Wichtigste: Ich habe ProSalus seit vielen Monaten gebeten, mir den Versicherungsvertrag zu zeigen, damit ich wenigstens die Bedingungen des Vertrages kenne und weiß, was darin enthalten ist - ich habe immer noch keine Kopie des Originalvertrages erhalten!

Was sie mir geschickt haben und als Vertrag bezeichnen, ist kein Vertrag, sondern ein Informationsblatt. Es hat keinerlei Rechtsgültigkeit.
Ich möchte ein Stück Papier sehen, das unser Haus genau erfasst und die Versicherungsbedingungen beschreibt. Auf dem unsere Versicherungsnummer aufgeführt ist. Das Datum, den Ort und die Unterschrift der Parteien!

Nächster Punkt, leider haben Sie viele Fehler in der Beschreibung des Hauses in nur einem Brief, in dem Sie Vorsitzender Beirat sind:
Das Haus wurde nicht 1913 gebaut, sondern 1903.
https://de.wikipedia.org/wiki/Liste_der_Kulturdenkmale_in_der_Hofer_Vorstadt_(Plauen)

Das Keller ist keine „Wohnfläche“ und deshalb haben wir nicht 560 q.m., sondern 460 q.m. Wohnfläche.
NB! Kellerräume, Waschküche, Heizungsräume und Garagen zählen nicht zur Wohnfläche.

Herr Wolf, warum streiten Sie sich mit mir und verdrehen ständig die Tatsachen? Was ist Ihr Ziel? Eine Versicherung für dieses Haus kann man für 1500 Euro abschließen. Und als Ergebnis, nicht heute so morgen, nicht morgen so in einem halben Jahr, aber die Kosten für die Versicherung werden halbiert werden. Was ist Ihr Problem?

Und das Problem ist, dass das Gericht unserem Haus eine Entschädigung zusprechen kann, die auch die zu viel gezahlte Versicherungssumme umfasst. Und Sie, nach Ihren Aussagen zu urteilen, sind direkt verantwortlich für den Zustand des Hauses - ein Denkmal der Architektur und auch für die überbezahlten Gelder für die Versicherung für 20 Jahre, und vieles mehr....
Noch einmal - aus welchen Gründen Sie und die Verwaltungsgesellschaft ProSalus dieses Haus in eine Müllhalde verwandelt haben, bleibt mir ein Rätsel.
Die Beweggründe von ProSalus kann ich sehr gut verstehen, aber Ihre Beweggründe verstehe ich nicht ganz.

Ich füge dieser E-Mail eine Datei bei, ein Beispiel dafür, wie ein echter Gebäudeversicherungsvertrag aussieht. Warum kann ich ihn nicht sehen? Hm?

Und nicht zu vergessen, ich bezahle Geld für diese Versicherung...

Best wishes,

Igor Andrejev

14 Aug 2024

Hallo Herr Wolf,

Bevor ich ein Angebot erhielt, musste ich einen Fragebogen ausfüllen und

Ich habe so viel wie möglich alle mir bekannten Daten unseres Hauses eingegeben.

Und wer hindert Sie daran, den Fragebogen auszufüllen? Es dauert nur 3 Minuten. Als Vorsitzender des Beirats liegt es in Ihrer direkten Verantwortung, Preiskontrollen durchzuführen.

Füllen Sie die Formulare selbst aus und kontrollieren Sie alles selbst. Ich habe das getan, wer verbietet dir das?

https://www.check24.de/wohngebaeudeversicherung/

https://www.verivox.de/wohngebaeudeversicherung/

Seit einem halben Jahr schreibe ich nun allen und sage, dass unser Haus durch verschiedene hinterhältige Machenschaften ausgeraubt wird, warum hört ihr mich nicht?

In Bezug auf die Domcura-Bewertung geben Sie bitte die Meinung unabhängiger Websites ab.

Hier ist das echte Schreiben von Domcura auf der bekannten und unabhängigen Website Trustpilot:

https://de.trustpilot.com/review/domcura.de?stars=1

Und das Letzte...

Ich habe einen Freund, der in Baden-Württemberg lebt und eine Wohnung von 48 sq.m. besitzt. In Stuttgart, in der Guttenberg Straße 128 und die Wohnung kostet jetzt 400.000 € auf dem Markt. Dieses Haus ist größer und es gibt mehr Wohnungen im Haus -12. Sie haben die maximale Versicherung. Und sie sind bei der besten deutschen Versicherungsgesellschaft versichert - Allainz!

https://de.trustpilot.com/review/www.allianz.de

Wissen Sie, wie viel sie pro Jahr zahlen?

Im Zentrum von Stuttgart.
Wohnungen im Haus -12
Der Preis des Hauses beträgt 5 Millionen.
Die beste Versicherung in Deutschland!

Sie zahlen 2.126,07 € pro Jahr, das sind 1.427 € weniger als das, was wir jetzt zahlen, eine der schlechtesten Versicherungen in Deutschland

Wenn ich ein Ausländer bin, ich lebe erst seit einem Jahr in Deutschland, ich verstehe nicht gut Deutsch, ich konnte die Versicherung unseres Hauses verstehen, dann sollten Sie das alles tausendmal besser wissen, Sie können einfach nicht anders, als das zu wissen, also schließe ich, dass Sie selbst an diesem Betrug beteiligt sind.

Herr Wolf, ich glaube Ihnen nicht mehr, Sie hatten Zeit, alles zu überprüfen – Sie hatten mehrere Monate Zeit, all diese Informationen zu überprüfen, es hätte maximal 15 Minuten gedauert, aber Sie lügen mich an und verteidigen nicht die Interessen des Hauses, in dem Sie Vorsitzender des Beirats sind – Sie arbeiten für die Interessen von ProSalus und Domcura. Sie sind ein Komplize dieses Betrugs.

Allein bei der Hausratversicherung wurden in den letzten 20 Jahren mindestens 35.000 – 40.000 € gestohlen

Ich möchte dieses Geld auf das Konto unseres Hauses zurücküberweisen.

NB! Herr Wolf, und nur für den Fall, möchte ich Sie an Ihre Verantwortung erinnern:

https://erste-hausverwaltung.de/weg-verwaltungsbeirat/

Aufgaben und Pflichten des Verwaltungsbeirats

Im Wohneigentumsgesetz sind die Pflichten des Beirates definiert als Unterstützung für die Hausverwaltung bei der ordnungsgemäßen Durchführung ihrer Aufgaben. Sowie die Kontrolle:

des Wirtschaftsplanes
der Abrechnungen
der Rechnungslegungen
der Kostenansetzungen

Zudem muss die Vorsitzende des Gremiums hinterher eine Stellungnahme dazu schreiben und diese auf der Eigentümerversammlung vorstellen. Dafür ist es unerlässlich, dass Beirät:in und WEG-Verwaltung eng zusammenarbeiten und gut miteinander auskommen.

Ein gutes Verhältnis zwischen Verwaltung und Verwalterbeirat ist daher unverzichtbar für jede WEG.

Die Aufgaben können durch die Eigentümerversammlung ausgedehnt oder beschränkt werden.

Rechnungsprüfung

Die Rechnungsprüfung der Jahresabrechnung gehört zu den Kernaufgabengebieten des Verwaltungsbeirats. Dabei ist die Prüfung sowohl rechnerischer Natur als auch sachlicher. Das bedeutet, es wird nicht nur geprüft, ob die Berechnungen stimmen, sondern auch, ob die Rechnungen inhaltlich korrekt sind.

Best wishes,

Igor Andrejev

13 Aug 2024

Hallo Herr Wolf,

ich schreibe Ihnen noch einmal, um Sie daran zu erinnern, dass wir für die Gebäudeversicherung mindestens 2.000 € mehr zahlen, als die Versicherungen derzeit anbieten.

Als ich Ihnen den ersten Brief über die überhöhten Preise unserer Hausratversicherung schrieb, war ich mir sicher, dass Sie über die aktuellen Preise auf dem Versicherungsmarkt nicht gut informiert waren. Aber nach meinen Briefen mit umfassenden Informationen und Links zu Versicherungswebsites haben Sie all diese Informationen als unzuverlässig bezeichnet.

Ich habe großartige Arbeit geleistet und Ihnen Informationen über die aktuellen Preise für unsere Hausratversicherung mitgeteilt und Ihnen genügend Zeit gegeben, diese Informationen zu überprüfen.

Ich erinnere Sie noch einmal daran, dass wir ab diesem Jahr 3.553 € für die Versicherung unseres Hauses zahlen:

...und im letzten Jahr 2.990 €:

Im Moment bieten uns Versicherungen eine Versicherung für unser Haus ab 1.058,51 € an.

Ich habe eine Frage an Sie – warum zahlen wir 2.500 € mehr und welche Maßnahmen werden Sie ergreifen?

Lassen Sie mich Sie daran erinnern, dass, wenn Sie die letzten 20 Jahre nehmen und mit 1.500 € pro Jahr multiplizieren, sich herausstellt, dass nur bei der Hausratversicherung für 20 Jahre 30.000 € verloren wurden.

Leider habe ich keine Informationen für die ersten 18 Jahre, ProSalus ignoriert meine Anfragen nach Dokumentation unseres Hauses, auf die ich jedes Recht habe, aber ich gehe davon aus, und ich kann keine genauen Zahlen nennen und meine Berechnungen basieren auf den letzten 2 Jahren.

Herr Wolf, was werden Sie also tun als Vorsitzender des Beirats, um den Versicherungspreis zu senken und wie können Sie in den letzten 20 Jahren 30.000 € auf das Konto unseres Hauses zurückzahlen für zuviel bezahlte Versicherung?

Best wishes,

Igor Andrejev

24 July 2024

Hallo Herr Wolf,

Ich verstehe nicht, was für ein Spiel das ist... Für die Hausratversicherung beträgt der Betrag 3.553 Euro. 10 alternative Unternehmen bieten uns Versicherungen im Bereich von 1.500 bis 1.800 Euro an. Haben Sie persönlich die Daten unseres Hauses eingegeben und überprüft? Ich kann davon ausgehen, dass Sie ein naiver Mensch sind, aber dann haben Sie nicht das Recht, den Posten des Vorsitzenden zu bekleiden, und da Sie einer werden wollen, dann ist in diesem Amt kein Platz für naive Menschen – diese Arbeit erfordert andere Fähigkeiten.

Noch einmal - die Höhe der Versicherung zu Hause ist um das Doppelte übertrieben, so dass uns Geld gestohlen wird. Sie stehlen unser Geld.

Die Böden im Haus sind schmutzig, die Mülltonnen sind es auch - sie lachten, als sie gebeten wurden, das Haus in Ordnung zu bringen. Niemand beantwortet meine Fragen.

Best wishes,

Igor Andrejev

5 July 2024

Hallo sehr geehrte Damen und Herren,

Ich möchte Sie noch einmal bitten, mir die Vertragsbedingungen der gebäudeversicherung mit Domkura AG Versicherungsnummer: S1477.60000.000 mitzuteilen.

Was Sie mir geschickt haben, ist und hat keine Vertragszeichen, Anwälte sagen, dass dies eine veraltete Kopie einer Informationsbroschüre vom 02.2020 ohne Unterschriften von irgendjemandem ist ... Es gibt keine Unterschriften in dieser Broschüre, und es gibt keine Erwähnung unseres Hauses, und vor allem gibt es keine Angabe unserer Versicherungsnummer - S1477.60000.000.

Jede Versicherungsgesellschaft schließt unterschiedliche Arten von Versicherungen ab, und ich möchte ein Papier sehen, in dem die Bedingungen unserer Versicherung angegeben sind. Was ist inbegriffen und was nicht. Welche Daten werden eingegeben? Ich möchte den Vertrag auf Fehler und Bedingungen überprüfen.

Mir ist bekannt, dass Sie mit der Domcura AG einen Vertrag unter der Nummer S1477.60000.000 abgeschlossen haben. Aber ich habe nicht die Bedingungen eines gültigen Vertrags und ich habe keinen Zugang dazu.

Ich und die anderen Bewohner des Hauses wollen den Vertrag und seine Bedingungen sehen. Ich verstehe nicht, warum ich nicht das Recht habe, die Versicherungsgesellschaft direkt nach den Bedingungen und Details des Vertrags zu fragen, der unser Haus 3.553 € pro Jahr kostet und für den ich persönlich 373 € bezahle.

Der nächste Punkt, auf den ich hinweisen möchte, sind die Kosten für die Versicherung der Domkura AG. Warum ist der Preis so hoch – 3.553 € pro Jahr?

Ich habe auf verschiedenen Websites herausgefunden, wie hoch die Kosten für die Versicherung für unser Haus sind und der Durchschnittspreis um 1.700 € pro Jahr schwankt! Und die günstigsten kosten nur 1.200 €

· https://www.transparent-beraten.de

· https://www.check24.de/

· https://www.verivox.de/

Aber das Überraschendste ist, dass sogar die Domsura AG auf der Website https://www.check24.de/

Es kostet nur 1.784,56 € !

Ich verstehe nicht, woher der Preis von 3.553 € kommt?

Und zum Schluss über Ihre Wahl der Versicherungsgesellschaft Domcura AG.

In Deutschland gibt es eine Rating-Gesellschaft https://de.trustpilot.com/

Dies ist ein professionelles Rating-Unternehmen in Deutschland und in allen führenden Ländern Europas und der USA - bevor sie einen Vertrag abschließen oder eine Dienstleistung kaufen, wenden sich Menschen im ganzen Land an https://de.trustpilot.com/, um Informationen zu erhalten.

Es erstaunt mich immer wieder, wie Sie von allen Versicherungsgesellschaften nicht nur eines der teuersten Unternehmen für uns ausgewählt haben, sondern nach den Kommentaren auf Trustpilot zu urteilen, ist dies eines der schlechtesten Unternehmen in ganz Deutschland - 86% der Menschen haben einen Stern vergeben und nach den Bewertungen zu urteilen, handelt es sich um Betrüger, lesen Sie bitte die Bewertungen selbst - https://de.trustpilot.com/review/domcura.de

Und zum Schluss frage ich Sie, was den Versicherungsschutz für unser Haus betrifft:

1. Stellen Sie die Bedingungen eines gültigen Vertrags von Domcura AG zur Verfügung

NB! Die Domcura AG hat noch nicht bestätigt, dass das, was Sie mir geschickt haben, etwas mit dem mit unserem Haus abgeschlossenen Vertrag zu tun hat!

2. Den Versicherungsvertrag mit der Domcura AG zu kündigen, der uns nun 3.553 € kostet

3. Unterzeichnen Sie einen neuen Vertrag mit einem neuen Unternehmen mit einer höheren Bewertung und einem Preis in der Größenordnung von 1.750 €.

Achtung! Der niedrigste Preis, den ich von der Firma erhalten habe , https://www.vhv.de/ - 1.038,65 € !

In früheren Briefen habe ich Ihnen Fragen gestellt, zu deren Beantwortung Sie gesetzlich verpflichtet sind, und Sie haben sich entschieden, meine berechtigten Forderungen zu ignorieren. Dies ist ein weiterer Verstoß gegen den Vertrag, Sie sind verpflichtet, mir alle Informationen über den Zustand des Hauses, Protokolle und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Ich werde Sie an einige meiner Fragen erinnern, auf die ich auf eine Antwort warte:

1. In welchem Jahr wurde Herr Wolf Vorsitzender beirat?

2. Ich möchte alle Protokolle der Ratssitzung für 20 Jahre erhalten: 2004-2024

3. Bitte stellen Sie mir die Protokolle der Hausbesichtigung zur Verfügung.

4. Ich möchte das letzte Protokoll der Sitzung am 20.06.2024 erhalten

5. In welchem Jahr wurde die Heizungsanlage installiert und die technische Dokumentation dafür.

6. Wer hat den Schlüssel zum Zimmer mit der Heizung. Wie kann ich diesen Raum inspizieren?

7. Wann werden wir das Haus inspizieren und die reparaturbedürftigen Bereiche erfassen?

Ich möchte Sie darauf aufmerksam machen, dass ich mit dem Zustand des Hauses überhaupt nicht zufrieden bin, und außerdem haben Sie und der Vorsitzende Beirat Herr Wolf aufgehört, Ihre Pflichten in vollem Umfang zu erfüllen, so dass ich keinen anderen Weg sehe, als vor Gericht zu gehen. Deshalb möchte ich Sie warnen, dass die Verweigerung der Auskunft einen Verstoß gegen das Gesetz darstellt und eine mögliche Fälschung von Dokumenten oder Unterschriften eine Straftat darstellt - Strafgesetzbuch (StGB) § 267 Urkundenfälschung.

Unsere gesamte Korrespondenz wird dem Gericht als materielles Beweismittel vorgelegt. Und die Weigerung, die von Mir erbetenen Informationen zu erhalten, wird ein schweres Vergehen und ein unanfechtbarer Beweis für Ihre Schuld sein.

Ehrliche Menschen müssen Informationen über die Verwaltung des Hauses nicht verbergen, zumal ein solches Recht gesetzlich vorgesehen ist.

§ 13 Unterlageneinsicht (1) Der Verwalter ist nach § 18 Abs. 4 WE

Best wishes,

Igor Andrejev

21 Jun 2024

Hallo Herr Wolf, vielen Dank für Ihre Antwort.

Ich möchte Sie bitten, Ihre Erklärung auf der Versammlung zu kommentieren. Ich habe versucht, jährliche Kopien von Hausinspektionsprotokollen zu erhalten, und mir wurde versprochen, dass ich bei dem Treffen Antworten auf alle meine Anfragen erhalten würde.

Eine meiner ersten Fragen bei dem Treffen war die Bitte, mir Inspektionsprotokolle zur Verfügung zu stellen, worauf ich die Antwort erhielt, dass es keine Protokolle gebe, da sie nicht erforderlich seien. Leider spreche ich nicht gut Deutsch und habe es vielleicht falsch verstanden, aber es schien mir, dass Sie sagten, Sie hätten die Verwaltungsgesellschaft angewiesen, keine Protokolle zu erstellen. Vielleicht habe ich es falsch verstanden. Dann sagen Sie mir den Grund, warum die Protokolle nicht erstellt wurden, da das Haus schmutzig ist und größere Reparaturen erfordert?

Wohnungsgesetze wurden von intelligenten, gebildeten Menschen geschrieben, die verstanden, was es braucht, damit ein Haus den Normen des Wohnungsgesetzes entspricht. Wenn wir gegen diese Gesetze verstoßen, riskieren wir, uns in einer Situation wiederzufinden, die sich in unserem Haus entwickelt hat - Schmutz und Verwüstung.

Bei dem Treffen habe ich auch die Tatsache angesprochen, dass das Haus nicht richtig gereinigt wird - Böden, Wände und Mülltonnen werden nicht gewaschen. Grundlegende Hygienestandards werden nicht eingehalten, darüber spreche ich seit dem Tag, an dem ich hierher gezogen bin. Warum vernachlässigen sie offen Hygienestandards und Vertragsbedingungen? Warum erhalten wir die bereits bezahlten Leistungen nicht? Das ist eine Art endlose Täuschung.

Bei dem Treffen sprach ich das Problem der schmutzigen und stinkenden Mülltonnen an, die noch nie vor meinen Augen gewaschen worden waren und bereits schmutzig waren, als ich einzog? Ich sage jedem ständig, dass die Situation kritisch ist - sowohl bei der Besprechung als auch in Briefen. Und die Mülltonnen sind immer noch schmutzig, Gestank und Würmer sind bereits darin aufgetaucht. (Ich habe ein Video von Mülleimern und Würmern darin angehängt.) Und letzte Woche habe ich zwei Ratten gesehen.

Ich schreibe und sage schon lange, dass es Bereiche im Haus gibt, in denen noch nie jemand die Böden gefegt oder gewaschen hat, ich schicke Ihnen alle Fotos, ich bitte Sie, etwas zu tun und keine Reaktion, ich dachte, dass das Treffen etwas ändern würde, ein paar Tage sind vergangen, nichts hat sich geändert - Würmer, Schmutz und Gestank... Ich hatte gehofft, dass Sie bei der Versammlung gemeinsam mit mir die Interessen der Eigentümer verteidigen würden, aber Sie und Frau Taucherbeck haben sich die ganze Zeit gegen meine Initiativen ausgesprochen. Und Frau Taucherbeck bot generell an, sich nicht an die Vertragsbedingungen zu halten und die Mülltonnen nicht zu waschen.

Wenn jährliche Inspektionen im Haus rechtzeitig mit schriftlichen Protokollen durchgeführt würden, müssten jetzt der Raum nicht mehr mit Fahrrädern und der Raum mit gelben Säcken repariert werden - der Grund für die Zerstörung der Wand ist Feuchtigkeit, die viele Jahre lang frei durch das zerstörte Mauerwerk dringt.

Es ist zwei Wochen her, dass der Garten verunstaltet wurde, und das Gras im Garten hat sich nicht erholt, und jetzt haben wir Bereiche, in denen das Gras nicht mehr wächst.

Ich habe das Gefühl, dass solche Bedingungen absichtlich geschaffen werden, zu welchem Zweck verstehe ich nicht ganz. Aber in Bezug auf das Geschäft und den Zustand des Hauses ist der Trend zu spüren.

Ich möchte Sie noch etwas fragen – bitte ignorieren Sie meine Fragen nicht, einige einfache Fragen, auf die ich immer noch keine Antwort bekomme, aber sie stehen in direktem Zusammenhang mit den Ergebnissen Ihrer Arbeit und Ihrem Grad der Verantwortung für den Zustand unseres Hauses.

1. Bitte antworten Sie mir, wann Sie Vorsitzender des Rates wurden, ich möchte das genaue Datum wissen.

Ich bereite jetzt Dokumente für das Gericht vor und muss den Beginn Ihrer Tätigkeit als Vorsitzender des Rates angeben, da ich möglicherweise beim vorherigen Vorsitzenden des Rates zusätzliche Informationen vor Gericht beantragen muss. Ich habe diese Frage wiederholt sowohl an Sie als auch an die Verwaltungsgesellschaft gerichtet, und ich kann keine Antwort auf diese elementare Frage erhalten.

2. Habe ich Sie und die Verwaltungsgesellschaft bereits gebeten, mir die Protokolle der Hausbesichtigung zur Verfügung zu stellen, deren Bedingungen im Vertrag festgelegt sind? Wenn Sie diese nicht haben, geben Sie bitte den Grund an.

§ 9 Erhaltung des Gemeinschaftseigentums

(1) Die Verwalterin hat die für die ordnungsmäßige Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen Maßnahmen zu treffen und die Wohnanlage regelmäßig zu begehen. Das Begehen der Wohnanlage hat mindestens einmal jährlich zu erfolgen. Festgestellte Mängel sind zu protokollieren.

Mit freundlichem Gruß

Igor Andrejev

Hallo Herr Wolf, ich wende mich noch einmal an Sie als Vorsitzender des Verwaltungsbeirats, zur Klarstellung

Leider kann ich die Protokolle der Inspektionen unseres Hauses immer noch nicht erhalten. Weder von Ihnen noch von Frau Pommeranke.

Ich möchte Sie noch einmal fragen:

Irgendwann, нaben Sie persönlich an der Inspektion des Hauses auf Mängel und der Erstellung von Protokollen teilgenommen?

Haben Sie diese Protokolle jemals von ProSaules erhalten?

§ 9 Erhaltung des Gemeinschaftseigentums

I. Der Verwalter hat die für die ordnungsmäßige Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen Maßnahmen zu treffen und die Wohnanlage regelmäßig zu begehen. Das Begehen der Wohnanlage hat mindestens einmal jährlich zu erfolgen. Festgestellte Mängel sind zu protokollieren.

Sie haben eine außerordentliche Eigentümerversammlung einberufen:

«Es wird am 18.6. eine außerordentliche Versammlung in Plauen stattfinden.»

In diesem Zusammenhang habe ich auch Fragen:

Warum gibt es keine Zeit und keinen Ort?

Warum haben Sie nicht alle Eigentümer benachrichtigt?

Und warum diese Sammlung Benannt "eine außerordentliche Versammlung"?

Soweit ich weiß, hat die Eigentümerversammlung seit mehr als einem Jahr nicht mehr stattgefunden, und dies ist ein direkter Vertragsbruch.

Sehr geehrter Herr Wolf, ich möchte Sie noch einmal daran erinnern, dass ich nur möchte, dass die Gesetze Deutschlands respektiert werden, ich verstehe ehrlich gesagt nicht, warum am Unteren Bahnhof 17 sowohl Gesetze als auch Verträge verletzt werden. Niemand gibt seine Fehler zu, versucht nicht, sich zunächst für das Chaos zu entschuldigen, das von der Verwaltungsgesellschaft verursacht wurde, ich verstehe immer noch nicht, mit wem ich es zu tun habe - mit Verantwortungslosigkeit und Fahrlässigkeit oder krimineller Absicht?

Sehen Sie nicht, dass Gesetze und Verträge verletzt wurden und sich das Haus in eine Müllhalde verwandelt hat? Warum fordern Sie Frau Pommerenáce nicht auf, sich an das Gesetz und den Vertrag zu halten, den Sie mit ihr unterzeichnet haben?

Das Haus ist schmutzig, stinkt, und niemand tut etwas. Ich poste Fotos von Schmutz im Haus, und sie sagen mir, dass ProSaulus nicht für die Sauberkeit des Hauses verantwortlich ist... und der Vertrag besagt, dass ProSaulus verantwortlich ist!

Verwalterpflichten

5. Technische Objektverwaltung

· Durchführung regelmäßiger Objektbegehungen unter Mitwirkung eines Mitglieds des Verwaltungsbeirats;

· Prüfung der technischen Anlagen durch Abschluss und Überwachung von Voll- bzw. Teilwartungsverträgen;

· Überwachung der Hausmeister- und Reinigungsdienstleistungsunternehmen;

· Überwachung der mit der Verkehrssicherung beauftragten Fachunternehmen;

· Überwachung der Erhaltungserforderlichkeit gefahrgeneigter Anlagen, Bau- und Einrichtungsteile des Gemeinschaftseigentums;

· Einholung von Angeboten zur Erhaltung des Gemeinschaftseigentums;

Und im Moment schreibe ich Ihnen einen Brief, und es ist Schmutz und Gestank im Haus. Niemand tut etwas. Warum?

Ich erreiche seit fast einem Jahr Sauberkeit im Haus und ich und andere Leute zahlen Geld dafür, aber es gibt keine Sauberkeit.

Best regards, Igor Andrejev