Der Kern des Problems mit der Hausratversicherung besteht darin, dass die Versicherungskosten für unser Haus in diesem Jahr 3.553 € betragen – das sind 2.000 € mehr, als die meisten Versicherungsgesellschaften anbieten.
Der Vertrag über die Versicherung unseres Hauses wurde von der ProSalus GmbH unterzeichnet, die unser Haus seit mindestens 20 Jahren bewirtschaftet.
20 Jahre multipliziert mit 2.000 € = 40.000 €. Und das gilt nur für die Gebäudeversicherung.
Wir haben 40.000 € zu viel bezahlt - das ist das Minimum, höchstwahrscheinlich ist der Betrag viel höher.
Ich habe mich wiederholt an die ProSalus GmbH gewandt, aber sie lügen einfach und behaupten, dass 3.553 € der beste Preis auf dem Markt ist. Das Paradoxe ist, dass die Versicherung Domcura AG, bei der unser Haus versichert ist, heute anbietet, unser Haus für nur 1.784,56 € pro Jahr zu versichern.
Aber die meisten anderen Versicherungsgesellschaften bieten eine Versicherung für unser Haus von 1.100 – 1.500 € pro Jahr an.
Und außerdem sind auf der Website https://de.trustpilot.com/review/domcura.de?stars=1 Bewertungen über Domcura AG überwiegend negativ - 83%, ein Stern, das ist eine Art Rekord.
Es ist sehr schwierig, ein schlechteres Unternehmen zu finden.
Ich kann die Handlungen der Verwaltungsgesellschaft ProSalus GmbH - Diebstahl oder Betrug oder etwas anderes - nicht genau einordnen, ich weiß es nicht, aber was ich sicher weiß ist, dass sie mich belügen und dass wir Mindestens 30.000 € weniger Geld haben auf unser Bankkonto.
Ich habe dieses Thema vor langer Zeit angesprochen und die ProSalus GmbH hatte genug Zeit, einen neuen Vertrag für die Versicherung unseres Hauses abzuschließen, aber sie bestehen darauf, dass dass 3.553 € der beste Preis auf dem Markt ist für unser Gebäude.
Jetzt haben sie sich geweigert, mit mir über dieses Thema zu sprechen.
Aber das Überraschendste an dieser Versicherungsgeschichte ist die Reaktion des Vorsitzenden des Beirats, Marco Wolf. Nach einer seltsamen Logik behauptet Herr Wolf trotz aller Fakten und Aufforderungen, die Versicherungsgesellschaft zu wechseln und eine Versicherung zu günstigeren Bedingungen abzuschließen und mindestens 2.000 € weniger für die Versicherung zu zahlen, dass alle meine Fakten und Referenzen ein Schwindel sind, nicht wahr.
Meine Fakten sind recht einfach zu überprüfen und ich vertraue den Informationen auf den offiziellen Websites der Versicherungsgesellschaften mehr als des Vorsitzenden des Beirats Marco Wolf.
Ich habe erwartet, daß der Vorsitzende des Beirats im Interesse des Hauses arbeitet, aber heute ist es gegen die Interessen des Hauses. Es ist einfach unglaublich. Das ist eine Art Wahnsinn. Und das ist leider nicht das einzige Problem, das im Haus besteht, wenn Herr Wolf gegen die Interessen des Hauses arbeitet. Auf anderen Seiten dieser Website finden Sie viele weitere nützliche Informationen über den Schaden, der durch die Handlungen des Vorsitzenden des Beirats Marco Wolf und der ProSalus GmbH entstanden ist.
Hallo Herr Wolf,
Ich verstehe nicht, was für ein Spiel das ist... Für die Hausratversicherung beträgt der Betrag 3.553 Euro. 10 alternative Unternehmen bieten uns Versicherungen im Bereich von 1.500 bis 1.800 Euro an. Haben Sie persönlich die Daten unseres Hauses eingegeben und überprüft? Ich kann davon ausgehen, dass Sie ein naiver Mensch sind, aber dann haben Sie nicht das Recht, den Posten des Vorsitzenden zu bekleiden, und da Sie einer werden wollen, dann ist in diesem Amt kein Platz für naive Menschen – diese Arbeit erfordert andere Fähigkeiten.
Noch einmal - die Höhe der Versicherung zu Hause ist um das Doppelte übertrieben, so dass uns Geld gestohlen wird. Sie stehlen unser Geld.
Die ProSalus beantwortet meine Fragen nicht - sie täuschen mich ständig und erfüllen die Vertragsbedingungen nicht, ich weiß nicht, womit das zusammenhängt...
Die Böden im Haus sind schmutzig, die Mülltonnen sind es auch - sie lachten, als sie gebeten wurden, das Haus in Ordnung zu bringen. Niemand beantwortet meine Fragen
Best wishes,
Igor Andrejev
+44 7832170146
Am 24.07.24, 12:39 schrieb Igor Andrejev <londonfinehomes@gmail.com>:
Hallo Herr Wolf,
Letzte Woche habe ich Ihnen zwei Briefe geschrieben und keinen einzigen Brief erhalten.
Haben Sie die Informationen über die Kosten für die Versicherung unseres Hauses überprüft? Es hätte nicht viel Zeit in Anspruch nehmen sollen, höchstens 30 Minuten. Der Preis ist mindestens um das Doppelte überteuert, welche Maßnahmen werden Sie ergreifen?
Ich möchte Sie noch einmal daran erinnern, dass ich Informationen über den im Haus installierten Heizkessel erhalten möchte. Sie sind verpflichtet, mir diese Informationen zur Verfügung zu stellen - der Heizkessel ist sowohl Ihr als auch mein Eigentum, und ich verstehe nicht, warum Sie sich so verhalten, als ob alles in diesem Haus Ihnen gehört. Ich fordere zum Zwecke der Einweisung Zugang zur Heizungsanlage und zum Verbrauchszähler – das ist mein gutes Recht.
Best wishes,
Igor Andrejev
+44 7832170146
On Sun, 21 Jul 2024 at 10:35, Igor Andrejev <londonfinehomes@gmail.com> wrote:
Hallo Herr Wolf,
Ich habe einen Betrag von 3.553 Euro pro Jahr für die Gebäudeversicherung. Und wie hoch ist Ihr Betrag
Frau Szautner hat uns allen bei diesem Treffen gesagt, dass die Preise für Hausratversicherungen sehr niedrig sind. Aber das ist nicht wahr, sie hat gelogen. Das ist ein Betrug!
Der durchschnittliche Preis für die Versicherung unseres Hauses beträgt 1500 Euro, es gibt Angebote für 1100 Euro, aber uns werden 3.553 Euro pro Jahr berechnet. Und die Hauptsache ist, dass sogar die Domcura AG eine Versicherung für unser Haus für 1.784 Euro pro Jahr anbietet.
Ich habe Ihnen das alles schon geschrieben, und Sie haben einen Brief mit diesen Tatsachen erhalten. Ich fordere die sofortige Beendigung des Vertrages mit der Domcura AG und den Abschluss eines neuen Vertrages, der für uns vorteilhafter ist.
Sie können ganz einfach die aktuellen Preise unserer Hausratversicherung überprüfen, dafür gibt es viele Websites, die Preisvergleiche anbieten.
Ich schreibe schon lange darüber, warum haben Sie meine Informationen nicht überprüft?
Die nächste Frage ist, warum unser Haus seit vielen Jahren nicht mehr inspiziert wurde?
Viele Themen wurden auf dem Treffen diskutiert und wo sind die Ergebnisse?
Die Böden im Haus wurden seit vielen Jahren nicht mehr gewaschen! - warum?
Die Mülltonnen sind schmutzig, warum erfüllt das Unternehmen, an das wir Geld zahlen, die Vertragsbedingungen nicht?
Warum gibt es seit vielen Jahren keine Hausinspektion mehr?
Das Haus ist eine Katastrophe, alles ist schmutzig und vernachlässigt!
Warum lassen Sie zu, dass unser Haus ausgeraubt wird - wir zahlen viel Geld für die Instandhaltung des Hauses und leben daher wie auf einer Müllhalde?
Neben dem Nachbarhaus Nummer 16 ist es in einwandfreiem Zustand, und sie zahlen weniger für die Instandhaltung des Hauses und alles ist renoviert und sauber, und wir haben Dreck? Warum?
Als professioneller Bauherr sehe ich deutlich, dass das Haus gezielt zerstört wird. Welche Ziele verfolgen Sie, wenn Sie unser Haus bewusst in eine Ruine verwandeln?
Und das sind alles keine rhetorischen Fragen, sie werden da sein, bis das Haus in Ordnung und sauber ist.
Wenn Sie wirklich an der Verbesserung des Zustands des Hauses beteiligt sein möchten, stellen Sie zunächst sicher, dass unser Geld nicht gestohlen wird – überprüfen Sie die tatsächlichen Kosten der Hausratversicherung, wenn meine Fakten bestätigt werden, verhandeln Sie den Vertrag sofort zu einem für uns besseren Preis neu. Es wird einfach sein - geben Sie die Details unseres Hauses ein und sehen Sie, welche Preise alternative Versicherungsgesellschaften uns anbieten:
Best wishes
Igor Andrejev
+44 7832170146
Am 17.07.24, 09:47 schrieb Igor Andrejev <londonfinehomes@gmail.com>:
Hallo Herr Wolf,
Ich möchte Sie als Vorsitzender Beirat daran erinnern, dass wir für unsere Hausversicherung doppelt so viel bezahlen, wie wir schulden, ich habe Ihnen alle Fakten zur Verfügung gestellt und warte auf Ihre Reaktion.
Ich möchte Sie noch einmal daran erinnern, dass das Haus schmutzig ist - die Böden sind schmutzig, die Böden wurden seit mehreren Jahren nicht mehr gewaschen, die Mülltonnen sind schmutzig und Würmer leben darin.
Ich warte auch auf Ihre Antwort auf die Tatsache, dass im Nachbarhaus alles in perfekter Ordnung ist und in unserem Schmutz und Verwüstung herrscht. Warum hat sich unser Haus in eine Müllhalde verwandelt? Wer ist daran schuld?
Und ich frage Sie noch einmal: Wann sind Sie Vorsitzender beirat geworden?
Best wishes,
Igor Andreje
+44 7832170146
On Sat, 13 Jul 2024 at 12:40, Igor Andrejev <londonfinehomes@gmail.com> wrote:
Hallo Herr Wolf,
Ich appelliere an Sie als Vorsitzender Beirat und möchte Sie fragen, welche Maßnahmen haben Sie im Zusammenhang damit ergriffen, dass die Verwaltung Firma Prosalus Immobilienmanagement GmbH uns Geld für Dienstleistungen wegnimmt, die sie nicht erbringt, und uns Gebäudeversicherung verkauft, die mindestens doppelt so teuer sind?
Sie haben meine E-Mail erhalten, in der ich angegeben habe, dass die Gebäudeversicherung mindestens doppelt so teuer ist. Es gibt viele Unternehmen in Deutschland, die Gebäudeversicherung anbieten, und die 3.553 Euro, die Prosalus uns berechnet, sind deutlich übertrieben.
Ist Ihnen klar, dass sogar Domcura uns heute eine Versicherung für unser Haus zum halben Preis anbietet? Das bedeutet, dass Prosalus uns all die Jahre Versicherungen zu einem überhöhten Preis verkauft hat... Mindestens zweimal... Über 20 Jahre sind das ca. 30.000 Euro.
Sie waren bei der Versammlung, und Frau Szautner hat uns allen erzählt, dass der Preis für die Versicherung 3.553 Euro beträgt, ein besonderer Billigpreis.
Nun ist es offensichtlich, dass dies eine elementare Lüge ist, und wenn Sie nicht an diesem Plan beteiligt sind, möchten die Bewohner unseres Hauses wissen, was Sie als Vorsitzender des Rates im Zusammenhang mit den angegebenen Tatsachen tun werden?
Ich erwarte die Antwort, die ich von Ihnen als Mitglied des Beirats erwarte, dessen Vorsitzender Sie sind: In welchem Jahr sind Sie Vorsitzender Beirat geworden?
Best wishes,
Igor Andrejev
+44 7832170146
---------- Forwarded message ---------
From: Igor Andrejev <londonfinehomes@gmail.com>
Date: Fri, 5 Jul 2024 at 12:36
Subject: Vertragsbedingungen
To: Sylke Pommerenke <pommerenke@prosalus-immobilien.de>, Simone Winkler-Degenkolb <winkler@prosalus-immobilien.de>,
Hallo sehr geehrte Damen und Herren,
Ich möchte Sie noch einmal bitten, mir die Vertragsbedingungen der gebäudeversicherung mit Domkura AG Versicherungsnummer: S1477.60000.000 mitzuteilen.
Was Sie mir geschickt haben, ist und hat keine Vertragszeichen, Anwälte sagen, dass dies eine veraltete Kopie einer Informationsbroschüre vom 02.2020 ohne Unterschriften von irgendjemandem ist ... Es gibt keine Unterschriften in dieser Broschüre, und es gibt keine Erwähnung unseres Hauses, und vor allem gibt es keine Angabe unserer Versicherungsnummer - S1477.60000.000.
Jede Versicherungsgesellschaft schließt unterschiedliche Arten von Versicherungen ab, und ich möchte ein Papier sehen, in dem die Bedingungen unserer Versicherung angegeben sind. Was ist inbegriffen und was nicht. Welche Daten werden eingegeben? Ich möchte den Vertrag auf Fehler und Bedingungen überprüfen.
Mir ist bekannt, dass Sie mit der Domcura AG einen Vertrag unter der Nummer S1477.60000.000 abgeschlossen haben. Aber ich habe nicht die Bedingungen eines gültigen Vertrags und ich habe keinen Zugang dazu.
Ich und die anderen Bewohner des Hauses wollen den Vertrag und seine Bedingungen sehen. Ich verstehe nicht, warum ich nicht das Recht habe, die Versicherungsgesellschaft direkt nach den Bedingungen und Details des Vertrags zu fragen, der unser Haus 3.553 € pro Jahr kostet und für den ich persönlich 373 € bezahle.
Der nächste Punkt, auf den ich hinweisen möchte, sind die Kosten für die Versicherung der Domkura AG. Warum ist der Preis so hoch – 3.553 € pro Jahr?
Ich habe auf verschiedenen Websites herausgefunden, wie hoch die Kosten für die Versicherung für unser Haus sind und der Durchschnittspreis um 1.700 € pro Jahr schwankt! Und die günstigsten kosten nur 1.200 €
Aber das Überraschendste ist, dass sogar die Domsura AG auf der Website https://www.check24.de/
Es kostet nur 1.784,56 € !
Ich verstehe nicht, woher der Preis von 3.553 € kommt?
Und zum Schluss über Ihre Wahl der Versicherungsgesellschaft Domcura AG.
In Deutschland gibt es eine Rating-Gesellschaft https://de.trustpilot.com/
Dies ist ein professionelles Rating-Unternehmen in Deutschland und in allen führenden Ländern Europas und der USA - bevor sie einen Vertrag abschließen oder eine Dienstleistung kaufen, wenden sich Menschen im ganzen Land an https://de.trustpilot.com/, um Informationen zu erhalten.
Es erstaunt mich immer wieder, wie Sie von allen Versicherungsgesellschaften nicht nur eines der teuersten Unternehmen für uns ausgewählt haben, sondern nach den Kommentaren auf Trustpilot zu urteilen, ist dies eines der schlechtesten Unternehmen in ganz Deutschland - 86% der Menschen haben einen Stern vergeben und nach den Bewertungen zu urteilen, handelt es sich um Betrüger, lesen Sie bitte die Bewertungen selbst - https://de.trustpilot.com/review/domcura.de
Und zum Schluss frage ich Sie, was den Versicherungsschutz für unser Haus betrifft:
1. Stellen Sie die Bedingungen eines gültigen Vertrags von Domcura AG zur Verfügung
NB! Die Domcura AG hat noch nicht bestätigt, dass das, was Sie mir geschickt haben, etwas mit dem mit unserem Haus abgeschlossenen Vertrag zu tun hat!
2. Den Versicherungsvertrag mit der Domcura AG zu kündigen, der uns nun 3.553 € kostet
3. Unterzeichnen Sie einen neuen Vertrag mit einem neuen Unternehmen mit einer höheren Bewertung und einem Preis in der Größenordnung von 1.750 €.
Achtung! Der niedrigste Preis, den ich von der Firma erhalten habe , https://www.vhv.de/ - 1.038,65 €
In früheren Briefen habe ich Ihnen Fragen gestellt, zu deren Beantwortung Sie gesetzlich verpflichtet sind, und Sie haben sich entschieden, meine berechtigten Forderungen zu ignorieren. Dies ist ein weiterer Verstoß gegen den Vertrag, Sie sind verpflichtet, mir alle Informationen über den Zustand des Hauses, Protokolle und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Ich werde Sie an einige meiner Fragen erinnern, auf die ich auf eine Antwort warte:
1. In welchem Jahr wurde Herr Wolf Vorsitzender beirat?
2. Ich möchte alle Protokolle der Ratssitzung für 20 Jahre erhalten: 2004-2024
3. Bitte stellen Sie mir die Protokolle der Hausbesichtigung zur Verfügung.
4. Ich möchte das letzte Protokoll der Sitzung am 20.06.2024 erhalten
5. In welchem Jahr wurde die Heizungsanlage installiert und die technische Dokumentation dafür.
6. Wer hat den Schlüssel zum Zimmer mit der Heizung. Wie kann ich diesen Raum inspizieren?
7. Wann werden wir das Haus inspizieren und die reparaturbedürftigen Bereiche erfassen?
Ich möchte Sie darauf aufmerksam machen, dass ich mit dem Zustand des Hauses überhaupt nicht zufrieden bin, und außerdem haben Sie und der Vorsitzende Beirat Herr Wolf aufgehört, Ihre Pflichten in vollem Umfang zu erfüllen, so dass ich keinen anderen Weg sehe, als vor Gericht zu gehen. Deshalb möchte ich Sie warnen, dass die Verweigerung der Auskunft einen Verstoß gegen das Gesetz darstellt und eine mögliche Fälschung von Dokumenten oder Unterschriften eine Straftat darstellt - Strafgesetzbuch (StGB) § 267 Urkundenfälschung.
Unsere gesamte Korrespondenz wird dem Gericht als materielles Beweismittel vorgelegt. Und die Weigerung, die von Mir erbetenen Informationen zu erhalten, wird ein schweres Vergehen und ein unanfechtbarer Beweis für Ihre Schuld sein.
Ehrliche Menschen müssen Informationen über die Verwaltung des Hauses nicht verbergen, zumal ein solches Recht gesetzlich vorgesehen ist.
§ 13 Unterlageneinsicht (1) Der Verwalter ist nach § 18 Abs. 4 WE
Best wishes,
Igor Andrejev
Im Folgenden können Sie einige meiner Briefe an den Vorsitzenden des Beirats Marco Wolf und der ProSalus GmbH zum Problem der überteuerten Versicherungen lessen.
Hallo Herr Wolf,
Bevor ich ein Angebot erhielt, musste ich einen Fragebogen ausfüllen und
Ich habe so viel wie möglich alle mir bekannten Daten unseres Hauses eingegeben.
Und wer hindert Sie daran, den Fragebogen auszufüllen? Es dauert nur 3 Minuten.
Als Vorsitzender des Beirats liegt es in Ihrer direkten Verantwortung, Preiskontrollen durchzuführen.
Füllen Sie die Formulare selbst aus und kontrollieren Sie alles selbst. Ich habe das getan, wer verbietet dir das?
https://www.check24.de/wohngebaeudeversicherung/
https://www.verivox.de/wohngebaeudeversicherung/
Seit einem halben Jahr schreibe ich nun allen und sage, dass unser Haus durch verschiedene hinterhältige Machenschaften ausgeraubt wird, warum hört ihr mich nicht?
In Bezug auf die Domcura-Bewertung geben Sie bitte die Meinung unabhängiger Websites ab.
Hier ist das echte Schreiben von Domcura auf der bekannten und unabhängigen Website Trustpilot:
https://de.trustpilot.com/review/domcura.de?stars=1
Und das Letzte...
Ich habe einen Freund, der in Baden-Württemberg lebt und eine Wohnung von 48 sq.m. besitzt. In Stuttgart, in der Guttenberg Straße 128 und die Wohnung kostet jetzt 400.000 € auf dem Markt. Dieses Haus ist größer und es gibt mehr Wohnungen im Haus -12. Sie haben die maximale Versicherung. Und sie sind bei der besten deutschen Versicherungsgesellschaft versichert - Allainz!
https://de.trustpilot.com/review/www.allianz.de
Wissen Sie, wie viel sie pro Jahr zahlen?
Im Zentrum von Stuttgart.
Wohnungen im Haus -12
Der Preis des Hauses beträgt 5 Millionen.
Die beste Versicherung in Deutschland!
Sie zahlen 2.126,07 € pro Jahr, das sind 1.427 € weniger als das, was wir jetzt zahlen, eine der schlechtesten Versicherungen in Deutschland.
Wenn ich ein Ausländer bin, ich lebe erst seit einem Jahr in Deutschland, ich verstehe nicht gut Deutsch, ich konnte die Versicherung unseres Hauses verstehen, dann sollten Sie das alles tausendmal besser wissen, Sie können einfach nicht anders, als das zu wissen, also schließe ich, dass Sie selbst an diesem Betrug beteiligt sind.
Herr Wolf, ich glaube Ihnen nicht mehr, Sie hatten Zeit, alles zu überprüfen – Sie hatten mehrere Monate Zeit, all diese Informationen zu überprüfen, es hätte maximal 15 Minuten gedauert, aber Sie lügen mich an und verteidigen nicht die Interessen des Hauses, in dem Sie Vorsitzender des Beirats sind – Sie arbeiten für die Interessen von ProSalus und Domcura. Sie sind ein Komplize dieses Betrugs.
Allein bei der Hausratversicherung wurden in den letzten 20 Jahren mindestens 35.000 – 40.000 € gestohlen
Ich möchte dieses Geld auf das Konto unseres Hauses zurücküberweisen.
NB! Herr Wolf, und nur für den Fall, möchte ich Sie an Ihre Verantwortung erinnern:
https://erste-hausverwaltung.de/weg-verwaltungsbeirat/
Aufgaben und Pflichten des Verwaltungsbeirats
Im Wohneigentumsgesetz sind die Pflichten des Beirates definiert als Unterstützung für die Hausverwaltung bei der ordnungsgemäßen Durchführung ihrer Aufgaben. Sowie die Kontrolle:
des Wirtschaftsplanes
der Abrechnungen
der Rechnungslegungen
der Kostenansetzungen
Zudem muss die Vorsitzende des Gremiums hinterher eine Stellungnahme dazu schreiben und diese auf der Eigentümerversammlung vorstellen. Dafür ist es unerlässlich, dass Beirät:in und WEG-Verwaltung eng zusammenarbeiten und gut miteinander auskommen.
Ein gutes Verhältnis zwischen Verwaltung und Verwalterbeirat ist daher unverzichtbar für jede WEG.
Die Aufgaben können durch die Eigentümerversammlung ausgedehnt oder beschränkt werden.
Rechnungsprüfung
Die Rechnungsprüfung der Jahresabrechnung gehört zu den Kernaufgabengebieten des Verwaltungsbeirats. Dabei ist die Prüfung sowohl rechnerischer Natur als auch sachlicher. Das bedeutet, es wird nicht nur geprüft, ob die Berechnungen stimmen, sondern auch, ob die Rechnungen inhaltlich korrekt sind.
Best wishes,
Igor Andrejev
